Immeuble à vendre, 510 m² - Thouars 79100
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 510 m²
- Terrain : 100 m²
🏢 Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer
À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé !
👉 Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate.
👉 Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets.
✅ Chauffage gaz de ville
✅ Structure saine
✅ Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine.
Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : tauzureau@a-zen.com ou au 0618042268
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ToitureBon état
- Composition de l'immeuble🏢 Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé ! 👉 Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate. 👉 Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. ✅ Chauffage gaz de ville ✅ Structure saine ✅ Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationThouars 79100
- RéférenceAZ-2606
Détail des pièces
- Salle de sport320 m²
- Grenier57 m²
- Grenier223 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
