Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Combrand 79140
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Maison de campagne - 5 pièces COMBRAND

138 000 €

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Combrand 79140
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Descriptif du bien

  • Surface : 119.34 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 494 m²

Située sur la commune de Combrand, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de campagne d'environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux d'environ 28 m², une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie apportant des espaces de rangement appréciables.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 494 m² avec jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 28 m² ainsi qu'un grenier de plus de 36 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.
Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes et son cadre champêtre, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1791
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuile ok
  • Localisation
    Combrand 79140
  • Référence
    AZ-2800

Détail des pièces

  • Cuisine
    14,38 m²
  • Séjour
    27,77 m²
  • WC
    1,56 m²
  • Salle d'eau, double vasque
    3,81 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    5,87 m²
  • Salle de bain, vasque
    3,21 m²
  • Chambre 1
    13,73 m²
  • Chambre 2
    13,41 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4
    10,83 m²
  • Arrière-cuisine
    3,72 m²
  • Buanderie
    11,35 m²
  • Grenier
    36,66 m²
  • Garage
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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