Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Nueil-les-Aubiers 79250
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250 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 505 m²

Maison de campagne idyllique - 177 m² de charme et de sérénité

Découvrez cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1984, cette propriété de 177 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un terrain de 5505 m².

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses 2 WC indépendants, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse, un espace de détente idéal, vous invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.

Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité. La cave de 11,49 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de restaurants, de commerces et de services médicaux. Un parc et jardin se trouvent également à proximité pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre champêtre tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de campagne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Nueil-les-Aubiers 79250
  • Référence
    AZ-2600

Détail des pièces

  • Chaufferie
    9 m²
  • Garage
    40 m²
  • Buanderie
    8.61 m²
  • Entrée
    7.87 m²
  • Cuisine
    18.24 m²
  • Salon/Séjour
    55.50 m²
  • WC 1
    1.69 m²
  • Couloir
    2.12 m²
  • Cellier
    8.42 m²
  • Chambre 1
    10.12 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Chambre 3
    10.09 m²
  • Salle de bain
    6.77 m²
  • Couloir
    5.24 m²
  • WC 2
    2.03 m²
  • Mezzanine
    32.56 m²
  • Chambre 4
    12.23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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