



Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Nueil-les-Aubiers 79250
250 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 505 m²
Maison de campagne idyllique - 177 m² de charme et de sérénité
Découvrez cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1984, cette propriété de 177 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un terrain de 5505 m².
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses 2 WC indépendants, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse, un espace de détente idéal, vous invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires.
Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité. La cave de 11,49 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de restaurants, de commerces et de services médicaux. Un parc et jardin se trouvent également à proximité pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre champêtre tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de campagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationNueil-les-Aubiers 79250
- RéférenceAZ-2600


Détail des pièces
- Chaufferie9 m²
- Garage40 m²
- Buanderie8.61 m²
- Entrée7.87 m²
- Cuisine18.24 m²
- Salon/Séjour55.50 m²
- WC 11.69 m²
- Couloir2.12 m²
- Cellier8.42 m²
- Chambre 110.12 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 310.09 m²
- Salle de bain6.77 m²
- Couloir5.24 m²
- WC 22.03 m²
- Mezzanine32.56 m²
- Chambre 412.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


